Kontakt
RSS
Impressum
Über uns
aktualisieren
Wirtschaftsweise sieht Kreditrisiken bei fallenden Hauspreisen.
clock-icon10.06.2018 - 00:02:45 Uhr | dts-nachrichtenagentur.de

Die Wirtschaftsweise und Professorin für Finanzmarktökonomie an der Rheinischen Friedrich-Wilhelm-Universität in Bonn, Isabel Schnabel, sieht Risiken für das Kreditsystem im Falle sinkender Immobilienpreise

Bild: Wohnhaus, über dts Nachrichtenagentur Bild: Wohnhaus, über dts Nachrichtenagentur

"Es lässt sich nicht ausschließen, dass es in Teilsegmenten des Marktes bei einem Verfall der Immobilienpreise zu größeren Kreditausfällen käme", sagte Schnabel, Mitglied im Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung, der "Welt am Sonntag". Trotz rasant gestiegener Preise am Immobilienmarkt in Deutschland zieht sie allerdings keinen Vergleich zur vergangenen Finanz- und Immobilienkrise.


"Die aktuelle Preisentwicklung wird durch eine Reihe struktureller Faktoren gestützt, etwa den Trend zu kleiner werdenden Haushaltsgrößen, die Zuwanderung, die Wanderung in Ballungsräume und die langsame Ausweitung des Angebots, sodass nicht mit ähnlich schweren Verwerfungen zu rechnen ist wie etwa in Spanien in der globalen Finanzkrise." Die Zeitung berichtet über eine deutliche Zunahme sogenannter alternativer Immobilienfinanzierungen.


Viele Banken seien angesichts gestiegener Preise aus regulatorischen Gründen dazu gezwungen, ihr Engagement bei der Finanzierung größerer Projektentwicklungen zurückzufahren. In die entstehende Lücke gingen Spezialfonds, gespeist auch mit Geldern aus Vorsorgeanlagen bei Lebensversicherungen, Pensionskassen und Vorsorgewerken.


"Die Margen sind kräftig gesunken. Viele Projektentwickler versuchen, mit der Beimischung alternativer Finanzierungen mitzuhalten", sagte Tobias Just, wissenschaftlicher Leiter und Geschäftsführer der IREBS Immobilienakademie in Regensburg, der "Welt am Sonntag". "Das kann gut gehen, und zwar solange die Konjunktur läuft, der Arbeitsmarkt funktioniert und die Zinsen niedrig bleiben." Zurzeit sei das auch noch der Fall.


"Aber wenn der Wind irgendwann wieder von vorne weht, sind es die Projektentwickler, die als Erste unter Druck kommen", so der Immobilienmarktexperte. "Die letzte Rechnung wird geschrieben, wenn Kreditnehmer auch nach einem Abschwung die Rückzahlung gewährleisten können", sagt Just.dts Deutsche Textservice Nachrichtenagentur GmbH

Das könnte Sie auch interessieren:

AGROB Immobilien AG, DE0005019004


Godewind Immobilien AG, DE000A2G8XX3


Mörfelden-Walldorf: Wiesenfläche gerät in Brand/Wohnwagengespanne reisen weiter


TLG IMMOBILIEN AG, DE000A12B8Z4


Wie wäre es mit reisen und die Welt retten – zum Beispiel in Nepal auf Waisenkinder aufpassen? Keine gute Idee, findet Antje Monshausen von Tourism Watch


In Zeiten der Wohnungsnot werben immer mehr Unternehmen mit eigenen Immobilien um Fachkräfte


Der Wechsel von Spaniens Nationaltorhüter Kepa Arrizabalaga zum FC Chelsea nimmt immer konkretere Formen an Laut Marca haben die Anwälte des Keepers von Athletic Bilbao am Morgen in Madrid die geforderten 80 Millionen Euro eingezahlt, um dessen Ausstiegsklausel zu aktivieren Am Nachmittag wird der 23-Jährige wohl nach London reisen, um den Deal endgültig unter Dach und Fach zu bringen


Eine Immobilien-Studie zeigt, wie die Preise in den vergangenen zehn Jahren in Berlin explodierten


Türkische Abgesandte sollen nach Washington reisen und eine Einigung im Streit über den inhaftierten US-Pastor Andrew Brunson ausarbeiten


Das Wohnungsunternehmen Vonovia will in Stuttgart Immobilien sanieren und in der Folge die Mieten erhöhen