Es dauerte – mal ehrlich, Bauprojekte ziehen sich meistens länger hin als ein Winterabend – doch nach eineinhalb Jahren Bauzeit leuchten in Haus 6 der Fassbinderstraße endlich die Wohnzimmerlampen. Während die Nummern 2 und 4 noch eingerüstet darauf warten, bewohnt zu werden, können sich in 13 Wohnungen bereits Einzelne, Paare, Familien und vermutlich so mancher Frühaufsteher oder Schlafmütze einrichten. 52 Wohnungen werden es insgesamt, wenn irgendwann um 2028 herum alles fertig ist. Ein Meilenstein, sagt Bürgermeister Egger-Kranzinger. Nicht nur aus Pflichtbewusstsein, sondern – und das scheint authentisch – aus echter Überzeugung, dass Wohnen kein Luxus sein sollte.
Im gerade eingesiedelten Haus 6 verteilen sich die Möglichkeiten: Es gibt klassische geförderte Mietwohnungen, Wohnungen zum späteren Kauf sowie Eigentumswohnungen, alles gefördert. Menschlich vielfältig gedacht, mit offenem Grundriss oder etwas verschachtelt – nicht durchgestylt wie eine Boutique-Hotel-Lobby, sondern fast schon wohlig normal. Alle samt Balkon, Loggia oder Garten, für den Kaffee morgens oder die Fahrräder abends.
Die Lage liegt übrigens eher selten im Nichts: Alles, was man irgendwie regelmäßig braucht, sei es ein Supermarkt, eine Schule oder die nächste Haltestelle, ist in der Nähe. Einzig eine Eisdiele direkt im Haus fehlt, aber das lässt sich vielleicht noch nachtragen. Die Bauweise ist zufolge Salzburg Wohnbau Chef Thomas Maierhofer solide, mit viel Holz und Betonmantel – irgendwie wie früher, nur dass jetzt auch Sonne aufs Dach kommt, dank Photovoltaik.
Überhaupt, die Finanzierung: Fast jeden Euro von den mehr als 2 Millionen fördert das Land, der Quadratmeterpreis liegt – zumindest laut Liste – noch im Rahmen, inklusive Tiefgaragenstellplatz. Schlossblick gibt es dafür zwar nicht, aber auch keine Sorge um die nächste Nebenkostenerhöhung. Wohnbaulandesrat Zauner betont den Wert dieser Förderungen – schließlich, so meine ich, ist Wohnen längst kein Selbstläufer mehr. Ein bisschen klingt es wie ein politisches Versprechen, aber manchmal werden die ja auch gehalten.
Salzburg Wohnbau will mit durchmischten Modellen auch denen helfen, die irgendwann aus der Miete ins Eigentum wechseln wollen. Ein Ansatz, den Geschäftsführer Grundbichler fast schon kämpferisch vertritt. Anspruchsvoll, aber vielleicht genau deshalb wichtig. Und am Ende stehen mit Glück und Geduld mehr Menschen mit dem Schlüssel in der Hand vor einer eigenen Haustür – so simpel und doch so rar geworden.
In Neumarkt wurden die ersten 13 von insgesamt geplanten 52 geförderten Wohnungen durch Salzburg Wohnbau übergeben. Das Projekt verbindet verschiedene Wohnformen für unterschiedliche Lebenslagen – von geförderter Miete über Mietkauf bis hin zu Eigentum – und setzt auf nachhaltige Energieversorgung sowie gute Anbindung an Infrastruktur. Der Mietpreis ist gefördert und vergleichsweise niedrig, was besonders in Zeiten steigender Wohnkosten als wichtiger Beitrag zur regionalen Wohnraumversorgung gesehen wird. Zusätzliche Details aus aktueller Berichterstattung zeigen: Bundesweit steht der soziale Wohnungsbau zunehmend im Fokus – jüngst hat das österreichische Parlament zusätzliche Mittel für geförderten Wohnraum beschlossen, um auf die deutliche Wohnungsnachfrage zu reagieren. Wohnungen wie in Neumarkt sind Teil einer größeren Bewegung, die insbesondere für Familien und junge Menschen Perspektiven schaffen will. Gleichzeitig gibt es aber Kritik an schleppender Umsetzung und regionalen Unterschieden in der Verfügbarkeit leistbarer Wohnungen, wie aktuelle Diskussionen in Politik und Medien deutlich machen.