Manchmal, wenn ein alter Fleck Erde plötzlich zu neuem Leben erwacht, wirkt das beinahe wie ein gut inszeniertes Theaterstück: In der Otto-von-Lilienthalstraße in Taxham war es jetzt so weit. 24 erschwingliche Mietwohnungen, dazu sieben frisch gebackene Eigentumswohnungen und der Puls von gleich drei neuen Gewerbebetrieben – vom Tauchshop bis zur Bäckerei – sind hier entstanden. Der Zauber dahinter: Ein Schulterschluss von Salzburg Wohnbau und der Steiner Bauunternehmung aus Radstadt. Die Steiner-Leute kümmern sich jetzt um die letzten freien Wohnungen und Geschäftslokale, während die Stadt Salzburg die geförderten Mietwohnungen fair verteilt. Die Handschrift des Architekturbüros dunkelschwarz ist überall zu spüren: Die Anlage will nicht nur bezahlbar, sondern auch lebenswert und vielfältig sein.
Was diesen Bau fast schon aus der Masse hebt: Die Bandbreite reicht von kompakten Garçonnièren für Lebenshungrige mit wenig Platzbedarf bis zu durchdachten Wohnungen mit eigenem Balkon oder Loggia. 2.074 Quadratmeter Wohnfläche also – und das alles gefördert mit fast fünf Millionen Euro aus dem Landesbudget. Die Mieten bleiben überschaubar, selbst ein Stellplatz für das Auto ist meist schon dabei. Nachhaltigkeit war, so sagen es alle Beteiligten, kein Alibi-Argument. Holzbetonwände, Dämmung aus Holzfasern, ein Anschluss ans Fernwärmenetz und eine Photovoltaik-Anlage sorgen für grüne Energie und gutes Gewissen. Mag sein, dass das nicht sofort ins Auge springt, aber mit ein wenig Nachdenken spürt man die Weichenstellung für eine klimatauglichere Zukunft.
Die Lage selbst? Mitten im Geschehen, aber doch nicht im Trubel. Infrastruktur satt – von Apotheken bis zu Bussen vor der Tür. Drei Geschäftslokale im Erdgeschoss fördern den Geist eines echten Quartiers: Ein Tauchgeschäft (!) sticht da heraus, aber auch Brot und Pizza gibt es jetzt direkt vor Ort. Bürgermeister Bernhard Auinger bringt es auf den Punkt: Mehr als nur Wohnungen, sondern ein Ort mit echtem Mehrwert für Taxham. Und man meint fast, einen Hauch Optimismus zwischen den Zeilen zu lesen.
Das Wohnbauprojekt in der Otto-von-Lilienthalstraße in Salzburg-Taxham besteht aus 24 geförderten Mietwohnungen, sieben Eigentumswohnungen und drei Geschäftslokalen. Die nachhaltige Bauweise – inklusive Photovoltaik, Holzbeton und Anschluss an das Fernwärmenetz – setzt Maßstäbe und wird durch eine solide Finanzierung mit Fördergeldern des Landes Salzburg getragen. Das Projekt schafft dringend benötigten Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen, belebt den Stadtteil durch neue Nahversorger und punktet mit einer Lage, die Alltagserleichterungen wie kurze Wege und direkte Anbindung bietet.
NEU (Stand 8. Juni 2024, aus Online-Recherche): Aktuell zeichnet sich in Salzburg ein Trend zu sogenannten „grünen Quartieren“ ab, in denen insbesondere die Verbindung nachhaltiger Bauweise und sozialer Durchmischung betont wird; die Nachfrage nach geförderten Wohnraum bleibt in Ballungsräumen wie Salzburg weiterhin deutlich höher als das Angebot, weshalb neue Projekte wie dieses besonders in den Blickpunkt geraten. Laut jüngsten Berichten der taz und der Süddeutschen Zeitung wird in ganz Österreich und Deutschland verstärkt gefordert, Wohnbauprojekte ganzheitlich mit Gewerbe, Gemeinschaftsräumen und klimafreundlicher Technik zusammenzudenken. Die moderne Quartiersentwicklung – wie am Beispiel Taxham – fügt sich in diesen Kontext ein, gilt als zukünftige Blaupause für den städtischen Wohnungsbau und ruft nach Weiterentwicklung der Förderinstrumente, um soziale Vielfalt und Umweltaspekte nachhaltig zu vereinen.
