Salzburg Wohnbau geht den nächsten Schritt in Rauris, Hand in Hand mit der Gemeinde: Ein Grundstück mit knapp 6.600 Quadratmetern, im Herzen des Ortes gelegen, bildet das Fundament für einen Gebäudekomplex, bei dem das „Miteinander“ die eigentliche Architektur ist. Drei Bauabschnitte, viel Vorlauf, Diskussionen, manchmal auch hitzige. Aber das Ergebnis kann sich sehen lassen.
Bereits seit 2021 wird gebaut, aber eben nicht nur Beton gestapelt: Der erste Abschnitt war ein Seniorenheim, dann folgte eine Dojo-Halle. Ende 2025 kam die neue Rotkreuz-Dienststelle hinzu, die etwa 50 Menschen solide Arbeitsplätze bietet. Und jetzt: Zehn Wohnungen, für die 17 Monate gewerkelt wurde – und gefördert mit rund 1,8 Millionen Euro. Sieben auf einen Streich, nur eben zehn und nicht sieben. Wer rechnen kann, merkt: Die Wohnungen waren praktisch schon weg, bevor sie fertig waren. Kein Wunder bei Preisen unter zwölf Euro je Quadratmeter – ein Wert, der in Zeiten galoppierender Mieten fast wie ein Märchen klingt.
Was bietet der Neubau nun? Acht davon sind schnittige 3-Zimmerwohnungen, zwei kompakte 2-Zimmer-Einheiten. Das Ganze mit durchdachter Raumaufteilung und einem nachhaltigen Energiekonzept. Von Singles bis zu Familien: Hier findet quasi jede Lebensphase ihre vier Wände. Manche würden jetzt vielleicht einwenden: Braucht man sowas wirklich? Die Wartelisten geben die Antwort.
Bürgermeister Loitfellner – ein Mann mit Sinn fürs Praktische – betont: „Leistbares Wohnen, soziale Anbindung, kurze Wege, all das macht unser Dorf lebenswerter. Und ganz nebenbei pumpt es frisches Blut ins Zentrum.“
Klar ist auch: Hinter dem Erfolg stehen viele. Ein Architekturwettbewerb brachte das Büro LP Architektur ZT GmbH aufs Siegertreppchen; umgesetzt hat den Bau dann die Kaiserer Bau GmbH. Professionell, aber trotzdem verwoben mit der Region. Mit digitalen Tools wie ALFRED – klingt futuristisch, meint aber eigentlich nur: Bewohner:innen bekommen unkomplizierten Service, Verwalten mit Smartphone und Co.
Und um jetzt nicht altklug zu klingen, vielleicht noch das: Das eigentliche Highlight ist der Mix. Hier wohnen junge und ältere Menschen Tür an Tür; soziale Infrastruktur, Kinderbetreuung, sogar Freizeitangebote sind dabei. Gerade in einer Zeit, in der Dörfer oft mit Wegzug kämpfen, ist das Bauen am MITEINANDER die eigentliche Innovation.
Und es geht weiter. Ein neuer Kindergarten entsteht bereits, ökologisch gebaut, als letzter Baustein dieses zeitgemäßen Projekts. Am Ende wird Rauris nicht nur ein Wohngebäude haben – sondern ein Herzstück für alle Generationen.
Mit der Fertigstellung von zehn geförderten Mietwohnungen im neuen Generationenhaus in Rauris macht die Gemeinde zusammen mit der Salzburg Wohnbau einen entscheidenden Schritt in Richtung sozialverträglicher und nachhaltiger Ortskernentwicklung. Das Ensemble macht nicht nur leistbaren Wohnraum, sondern auch soziale und Freizeitangebote für verschiedene Altersgruppen möglich. Der finale Bauabschnitt – ein Kindergarten in Massivholzbauweise – wird das Angebot abrunden und das generationenübergreifende Konzept vervollständigen. Erweiternde Recherche: In Österreich, wie auch in anderen europäischen Ländern, steigt der Druck, leistbaren Wohnraum für verschiedenste Alters- und Bedarfsschichten zu schaffen. So berichtet die Süddeutsche Zeitung regelmäßig über innovative Wohnformen und die zunehmende Bedeutung von generationenübergreifenden Konzepten – insbesondere in ländlichen Regionen, die auf Abwanderung reagieren müssen. Laut einer taz-Analyse zeigen sich Projekte mit gemischter Nutzung als besonders integrationsfördernd, wobei die Wahl ökologischer Baustoffe wie Holz nicht nur Image, sondern langfristig auch Betriebskosten optimiert. Die FAZ hebt hervor, dass digitale Hausverwaltungssysteme wie ALFRED vor allem in Neubauprojekten immer öfter standardisiert werden, da sie den Alltag erleichtern und Servicekosten senken. Außerdem verweisen mehrere Medien darauf, wie die Verbindung von sozialen Dienstleistungen, Wohnraum und kurzen Wegen einen wesentlichen Faktor für die Attraktivität von Ortskernen bildet, was langfristig zu Stabilität in der Bevölkerung beiträgt.