Wenn irgendwo in Deutschlands Innenstädten ein markantes Schaufenster den Besitzer wechselt, ist die Land Union Gruppe oft nicht weit. Dieses Mal ist es der Immobilienkomplex an der Adresse Sögestraße 9-11, Bremen, mit dem die internationalen Investoren Schlagzeilen machen. 'Das Eckgrundstück bietet uns durch die besondere Lage zwischen Einkaufsstraße und Kirchenplatz eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten', betont Karl Uwe Fuchs, Leiter des Deutschland-Geschäfts. Genau diese Variabilität – insbesondere für die Gastroflächen im Erdgeschoss – zieht derzeit neue gastronomische Konzepte an. Laut Fuchs drängen zunehmend internationale Ketten auf den deutschen Markt, was die Nachfrage nach flexiblen Flächen in Toplagen weiter anheizt.
Was auf den ersten Blick vielleicht wie eine klassische Retail-Akquise wirkt, ist eigentlich ein Querschnitt durch die Stadtgesellschaft: Neben bekannten Marken wie Nordsee und Calida im Erdgeschoss beherbergen die oberen Etagen Praxen, Büroräume und Wohnungen – das Stichwort ist nachhaltige Mischnutzung. Und der lokale Bezug überrascht: Der Gründer, Lutz Strangemann, stammt gebürtig aus Bremen und lenkt das Unternehmen, dessen Immobilienwert sich mittlerweile auf beachtliche zwei Milliarden Euro summiert, von Berlin aus. Der Fokus liegt auf urbanen Zentren, nicht nur in Deutschland, sondern auch in Städten wie London, Amsterdam oder sogar Manila.
Auffällig: Land Union investiert ausschließlich eigenes Kapital, mit ausgesprochen niedriger Fremdfinanzierungsquote. Das ermöglicht es, antizyklisch zu handeln, also gerade dann zuzugreifen, wenn andere zögern. Dieses Konzept funktioniert gut: Neben Einzelhandel und Gastronomie in den europäischen Zentren ist Land Union auch auf Sylt im Hotelbereich führend – kennt man vielleicht, wenn man öfter an die Nordsee reist.
Inzwischen hat sich der Blickwinkel um asiatische Märkte erweitert. Manila, Bangkok – hier ist Land Union längst präsent, und besonders nach der Finanzkrise hat dieser Zug offenbar viel Potenzial gebracht.
Langfristig, nicht spekulativ – das bleibt laut Strangemann die Devise. "Wir sind keine klassischen Händler, sondern streben nach stabiler Wertschöpfung. Vor allem in Asien ist noch weiteres Wachstum drin. Aber klar, Europa beobachten wir weiter kritisch." Mit dem Erwerb der Bremer Innenstadtobjekte setzt die Gruppe ihr Statement: Das Vertrauen in eine vitale City bleibt bestehen.
Die Land Union Gruppe hat die begehrten Immobilien Sögestraße 9-11 in der Bremer Innenstadt erworben und stärkt damit ihre Position unter den führenden Investoren innerstädtischer Premiumlagen in Europa und Asien. Die Nutzung der Gebäude erstreckt sich vom Einzelhandel und Gastronomie – mit prominenten Mietern wie Nordsee und Calida – bis hin zu Praxen, Büros und Wohnungen in den oberen Etagen. Land Union operiert mit extrem niedriger Fremdfinanzierung und verfolgt eine Strategie, gerade in schwierigen Marktphasen zu investieren; dies hat sich offenbar besonders auf expandierenden asiatischen Märkten wie den Philippinen oder Thailand seit Jahren ausgezahlt. Jüngste Branchenmeldungen unterstreichen, dass trotz allgemeiner Unsicherheiten am deutschen Immobilienmarkt Investoren mit starker Eigenkapitalbasis weiterhin selektiv Chancen nutzen können. Auch andere Handelsimmobilien in deutschen Innenstädten sind jüngst in den Fokus geraten, wobei der Trend zu nachhaltiger Mischnutzung und die gezielte Ansprache international agierender Gastronomie- und Retailkonzepte auffällig bleibt.
