Mittersill: 32 moderne Wohnungen mit nachhaltigem Konzept eröffnet

Wenn man heute durch Mittersill spaziert, fällt die neue Wohnanlage am Brunnfeldweg sofort ins Auge. 16 Monate lang hat es gedauert, bis insgesamt 32 nachhaltige Wohneinheiten entstanden sind. Davon wurden 8 Wohnungen verkauft, für die Entwicklung und Vermarktung war Baumeister Bernhard Harlander zuständig. Die restlichen 24 Wohnungen, gefördert durch öffentliche Mittel, werden von der Gemeinde vergeben – ein bisschen Losglück und viel Bedarf schwingt da immer mit. Bürgermeister Thomas Ellmauer zeigt sich zufrieden: 'Es ist uns gelungen, für fast jede Lebenslage passenden Wohnraum zu bieten – von jungen Menschen bis zu Familien oder älteren Bewohnern.' Die Bandbreite reicht von überschaubaren 46 m² bis hin zu großzügigen 100 m², allesamt mit Balkon, Garten oder Terrasse. Der Gebäudekomplex verteilt sich auf drei Häuser, die von einer gemeinsamen Tiefgarage mit 43 Stellplätzen verbunden sind. Einen kleinen Luxus gönnt man sich auch: Es gibt extra Fahrrad- und Abstellräume, ein eigenes Müllhaus und einen Spielplatz, der jetzt an sonnigen Tagen schon ordentlich genutzt wird.

Das Projekt wurde mit kräftiger Unterstützung des Landes Salzburg realisiert – circa 5,6 Millionen Euro kamen aus der Wohnbauförderung. Wohnbaulandesrat Martin Zauner betont den Vorbildcharakter: 'Dieses Modell verbindet Förderpolitik, gute Lage und erneuerbare Energien zu einem überzeugenden Gesamtkonzept.' Geschäftsführer Grundbichler von Salzburg Wohnbau betont, dass bezahlbarer Wohnraum mit hohen Standards kein Widerspruch sein muss. Apropos Standards: Die Energie stammt aus einer zentralen Pelletheizung und zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt gut 66 Kilowatt Leistung. Die erzeugte Sonnenenergie kommt direkt den Hausgemeinschaften zugute. Wer morgens zur Arbeit pendelt, freut sich, dass die Pinzgauer Lokalbahnhaltestelle quasi vor der Haustür ist – einer der vielen kleinen Mosaiksteine dieses durchdachten Wohnprojekts.

Die neue Wohnanlage in Mittersill exemplifiziert, wie nachhaltiger Wohnbau bezahlbar und sozial vielfältig gestaltet werden kann. Besonders hervorzuheben sind nicht nur die 24 geförderten Mietwohnungen und die nachhaltige Energieversorgung mit Pellets und Solarstrom, sondern auch die Nähe zur Pinzgauer Lokalbahn, die ökologische Mobilitätsoptionen eröffnet. In einer Zeit, in der Wohnraum im Alpenraum immer knapper wird und Mieten steigen, signalisiert dieses Projekt einen Trendwechsel – leistbare und ressourcenschonende Lösungen sind möglich, wenn Wohnbauförderung, Gemeinde und Bauträger an einem Strang ziehen. In aktuellen Artikeln aus der Presse wird der zunehmende Trend des geförderten Wohnbaus in Österreich betont, um den Druck auf den Wohnungsmarkt zu lindern. Themen wie Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und die Bedeutung lokaler Infrastruktur stehen dabei ebenso im Fokus wie umfassende soziale Durchmischung. Immer mehr Projekte setzen auf modulare Bauweisen, Gemeinschaftsräume sowie innovative Mobilitätskonzepte, um den Bedürfnissen verschiedener Generationen gerecht zu werden.