Wohnungsnot in Deutschland bleibt laut Ifo-Institut bis 2030 bestehen

Der Baufachmann des Ifo-Instituts, Ludwig Dorffmeister, äußerte in der 'Bild'-Zeitung, dass auf absehbare Zeit keine Verbesserung auf dem deutschen Wohnungsmarkt zu erwarten sei. Er prognostiziert, dass die Fertigstellung neuer Wohnungen in diesem Jahr bei 205.000 liegen wird, 2026 könnten es sogar nur noch 185.000 sein – der tiefste Stand seit 2009. Für die Jahre darauf rechnet Dorffmeister mit nur leicht steigenden Zahlen. Hauptursachen für den Rückgang seien die stark gestiegenen Baukosten und weniger Neubaugenehmigungen. Auch politische Regulierungen, etwa bei der Mietpreisgestaltung, verringern laut Dorffmeister die Attraktivität von Bauprojekten.

Das Ifo-Institut prognostiziert, dass der Mangel an Wohnraum in Deutschland mindestens bis zum Jahr 2030 anhalten wird. Trotz politischer Bemühungen stagniert die Bautätigkeit durch hohe Baukosten, Zinslasten und verschärfte Bauvorschriften. Hinzu kommen Lieferengpässe bei Materialien und ein Mangel an Fachkräften, was die Fertigstellung neuer Wohnungen weiter ausbremst. Neueste Berichte verschiedener Medien bekräftigen, dass vor allem finanzielle Unsicherheiten, gestiegene Zinsen und Energiepreise viele Bauherren und Investoren verunsichern und Vorhaben auf Eis legen. Gleichzeitig erhöht der demografische Wandel und die Zuwanderung den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum, was die Situation weiter verschärft.

Ein aktueller Bericht bei Spiegel Online analysiert die Ursachen der Wohnungsnot und hebt hervor, dass insbesondere die steigenden Bauzinsen, erhöhte Materialpreise und langwierige Genehmigungsverfahren die Fertigstellungszahlen drücken. Städte warnen vor sozialen Konflikten, sollte die Politik nicht konsequenter gegensteuern und etwa den sozialen Wohnungsbau ankurbeln. Gleichzeitig werden die Rufe nach einem erleichterten Baugenehmigungsverfahren in den Kommunen lauter. (Quelle: Spiegel Online)

Eine Recherche der Süddeutschen Zeitung zeigt, dass einige Bundesländer trotz Wohnungsmangel große Mengen an Bauland nicht nutzen. Fehlende verbindliche Vorgaben, finanzielle Hürden und lange Planungsprozesse führen dazu, dass dringend benötigte Baufläche häufig ungenutzt bleibt und die Wohnungsnot weiter verschärft wird. Experten fordern mehr Kooperation zwischen Kommunen und Land, um neue Flächen schneller zu entwickeln. (Quelle: Süddeutsche Zeitung)

FAZ.net berichtet über die Auswirkungen steigender Mieten auf unterschiedliche Bevölkerungsgruppen und warnt davor, dass immer mehr Menschen mit mittlerem Einkommen in ländliche Regionen ausweichen müssen. Städte wie Berlin, München oder Frankfurt bleiben weiterhin für viele unbezahlbar, die Nachfrage nach günstigem Wohnraum übersteigt das Angebot bei weitem. Die Politik diskutiert daher über neue Förderprogramme, den Ausbau kommunaler Wohnungsgesellschaften und über steuerliche Erleichterungen für Bauwillige. (Quelle: Frankfurter Allgemeine Zeitung)